Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с требованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о

границах избавит многих правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.

Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах земельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

Братский отдел Управления Росреестра по Иркутской области

Последние новости Иркутской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

- Черемхово
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
10:50 27.10.2017 Администрация Черемховского района
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Братск
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
16:33 26.10.2017 Администрация Братского района
 
По теме
шишкин - Газета Областная Автор: Дмитрий Люстрицкий   1 of 1 Мы обещали нашим читателям держать руку на пульсе той проблемы, которая многим видится не просто значимой, но и предельно важной с правовой, социальной и даже политической точки зрения.
01.11.2017
Федеральная налоговая служба рассмотрела спор по вопросу применения льготной ставки по земельному налогу - УФНС по Иркутской области Льготную ставку земельного налога не более 0,3% на земельные участки, ограниченные в обороте и предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, можно применять лишь в случае,
26.10.2017
 
Александр Егоров из Ангарска пошел грабить ювелирный магазин через месяц после отдыха в Таиланде. Фото: соцсети - Комсомольская правда Криминальную парочку задержали, когда они пытались украсть 15 млн рублей из банка в Краснодаре [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ «Александр Егоров вечером 25 декабря ушел из дома и не вернулся.
25.09.2018 Комсомольская правда
Роковая любовь: иркутянка выманивала деньги у поклонников, переписываясь с ними на сайте знакомств - Комсомольская правда Женщина разбила сердца двум жителям Краснодарского края Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На сайте знакомств жительница Иркутска зарегистрировалась в мае 2017 года.
26.09.2018 Комсомольская правда
Один из самых знаменитых российских фальшивомонетчиков «творил» в иркутском Студгородке Папка с приговором Архив Иркутского областного суда.
25.09.2018 Газета Копейка
В Усть-Куте хищник забрался в гараж, съел кастрюлю каши и поцарапал хозяйку Голодного медведя привлёк запах каши из гаража Утром 23 сентября хозяйку дома по улице Матросова соседи спросили, почему у неё открыт гараж.
26.09.2018 Газета Копейка
За убийство жены и ребёнка житель Таджикистана осуждён на двадцать лет В тот день, 13 марта, Файзиддин Хабибуллоев вместе со своей женой Натальей Тураевой и полуторагодовалым сыном сняли на сутки квартиру,
25.09.2018 Газета Копейка
Впервые в Приангарье прошла Международная ассамблея искусств детского и молодёжного творчества Выступление коллектива «Радость» из Усолья-Сибирского Репетирует Ульяна Таскаева из ансамбля «Держи ритм» (с.
26.09.2018 Газета Копейка
В Иркутском музыкальном театре состоялась премьера музыкальной комедии «Собака на сене» Комедии испанского классика Лопе де Вега «Собака на сене» в этом году исполняется 400 лет.
25.09.2018 Байкальские Вести
Сергей Серебренников: Новый бассейн в «Таежном» - одно из лучших спортивных сооружений для детей Братска (ФОТО) - Администрация г.Братск Мэр Братска Сергей Серебренников и директор Филиала АО «Группа «Илим» в городе Братске Алексей Паньшин дали старт первому турниру по плаванию в обновленной чаше бассейна спортивного комплекса «Таежный».
25.09.2018 Администрация г.Братск
В Иркутске состоялся благотворительный матч по баскетболу «Шаг вместе», участниками которого стали известные спортсмены, артисты и местные чиновники Андрей Кириленко не был в Иркутске почти 20 лет,
25.09.2018 Газета Копейка
11 сентября директор ООО «Сервико», президент ХК «Байкал-Энергия» Виктор Захаров встретился с журналистами газет «Байкальские вести» и «Наша Сибскана».
25.09.2018 Байкальские Вести
Наши парни вели в счете, но не удержали преимущество Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» все никак не могут одержать первую победу в Кубке России.
26.09.2018 Комсомольская правда
В Слюдянском районе мужчина пытался незаконно провезти 230 кг омуля - NewIrkutsk.Ru В Слюдянском районе Иркутской области оштрафовали автомобилиста, который пытался вывезти в Иркутск 230 килограммов запрещенного к вылову байкальского омуля, сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по Приангарью.
26.09.2018 NewIrkutsk.Ru
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — 27 сентября иркутяне и гости города смогут бесплатно посетить областные государственные музеи — Художественный музей имени Сукачева,
26.09.2018 38Rus.Com
Решением №1110/18 жалоба ООО «Строительные технологии» на положения документации о проведении электронного аукциона «Выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Иркутская область, город Братск,
26.09.2018 УФАС по Иркутской области
Решение 1109/18 жалоба ООО «Альянс» на положения документации о проведении электронного аукциона «Выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель,
26.09.2018 УФАС по Иркутской области